209 Rue PELLETIER
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 108,2 m² · constr. 1997 · terrain 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 213 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176116765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
93022176116765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 292 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 328 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 136 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 145 460 $ Poids 93 % |
| 3 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 332 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 171 885 $ Poids 88 % |
| 4 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 345 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 211 $ Poids 86 % |
| 5 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 238 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 474 $ Poids 84 % |
| 6 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 238 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 474 $ Poids 84 % |
| 7 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 175 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +8 639 $ | 121 893 $ Poids 77 % |
| 8 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 160 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 255 909 $ Poids 67 % |
| 9 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 851 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 179 357 $ Poids 64 % |
| 10 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 346 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 445 797 $ Poids 57 % |
| 11 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 394 m · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 420 464 $ Poids 55 % |
| 12 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 845 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 279 683 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.