190-192 Rue LAROUCHE
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 111,7 m² · constr. 2007 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 216 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176117015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
93022176117015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 232 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 174 187 $ Poids 93 % |
| 2 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 415 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 349 605 $ Poids 88 % |
| 3 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 252 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 154 524 $ Poids 85 % |
| 4 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 222 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 993 $ Poids 84 % |
| 5 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 256 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 453 $ Poids 76 % |
| 6 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 256 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 453 $ Poids 76 % |
| 7 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 158 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 125 133 $ Poids 73 % |
| 8 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 740 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 283 383 $ Poids 66 % |
| 9 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 771 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 182 009 $ Poids 63 % |
| 10 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 272 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 912 $ Poids 57 % |
| 11 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 459 m · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 426 580 $ Poids 48 % |
| 12 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 455 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 472 194 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.