651 Rue TREMBLAY OUEST
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 89,7 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 128 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176117537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
93022176117537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 161 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 313 $ Poids 96 % |
| 2 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 243 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 212 792 $ Poids 96 % |
| 3 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 158 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 340 664 $ Poids 94 % |
| 4 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 129 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 228 168 $ Poids 93 % |
| 5 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 50 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 302 320 $ Poids 93 % |
| 6 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 372 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 214 223 $ Poids 90 % |
| 7 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 421 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 598 $ Poids 87 % |
| 8 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 201 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 153 $ Poids 83 % |
| 9 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 201 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 153 $ Poids 83 % |
| 10 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 291 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 264 298 $ Poids 73 % |
| 11 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 227 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 120 404 $ Poids 71 % |
| 12 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 349 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 290 281 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.