658 Rue TREMBLAY OUEST
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 89,1 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 130 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176118103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
93022176118103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 203 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 96 468 $ Poids 96 % |
| 2 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 94 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 232 888 $ Poids 95 % |
| 3 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 217 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 348 186 $ Poids 94 % |
| 4 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 314 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 217 572 $ Poids 93 % |
| 5 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 36 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 308 310 $ Poids 93 % |
| 6 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 419 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 218 533 $ Poids 89 % |
| 7 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 489 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 378 830 $ Poids 85 % |
| 8 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 238 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 299 $ Poids 81 % |
| 9 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 238 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 299 $ Poids 81 % |
| 10 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 342 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 269 244 $ Poids 72 % |
| 11 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 395 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 295 538 $ Poids 70 % |
| 12 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 299 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 123 383 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.