656 Rue TREMBLAY OUEST
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 82,1 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 146 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176118272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
93022176118272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 109 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 220 498 $ Poids 97 % |
| 2 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 202 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 945 $ Poids 91 % |
| 3 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 211 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 328 911 $ Poids 89 % |
| 4 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 18 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 292 943 $ Poids 89 % |
| 5 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 171 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 275 196 $ Poids 87 % |
| 6 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 401 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 207 488 $ Poids 86 % |
| 7 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 376 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 280 816 $ Poids 85 % |
| 8 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 324 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 256 108 $ Poids 77 % |
| 9 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 299 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 205 866 $ Poids 77 % |
| 10 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 472 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 358 336 $ Poids 74 % |
| 11 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 265 m · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 192 792 $ Poids 64 % |
| 12 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 209 m · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 276 996 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.