654 Rue TREMBLAY OUEST
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 86,9 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 122 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176118452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
93022176118452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 125 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 631 $ Poids 97 % |
| 2 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 203 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 203 $ Poids 97 % |
| 3 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 206 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 336 793 $ Poids 95 % |
| 4 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 0 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 231 $ Poids 94 % |
| 5 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 382 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 212 005 $ Poids 91 % |
| 6 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 284 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 210 530 $ Poids 91 % |
| 7 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 456 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 366 580 $ Poids 84 % |
| 8 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 358 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 287 120 $ Poids 76 % |
| 9 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 306 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 261 584 $ Poids 76 % |
| 10 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 179 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 282 818 $ Poids 74 % |
| 11 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 203 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 169 $ Poids 73 % |
| 12 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 203 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 169 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.