652 Rue TREMBLAY OUEST
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 100 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 166 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176118691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
93022176118691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 179 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 807 $ Poids 97 % |
| 2 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 179 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 807 $ Poids 97 % |
| 3 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 253 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 126 539 $ Poids 95 % |
| 4 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 230 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 312 483 $ Poids 87 % |
| 5 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 265 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 224 061 $ Poids 86 % |
| 6 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 440 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 284 011 $ Poids 85 % |
| 7 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 78 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 107 712 $ Poids 79 % |
| 8 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 695 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 173 144 $ Poids 78 % |
| 9 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 206 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 732 $ Poids 74 % |
| 10 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 434 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 367 $ Poids 74 % |
| 11 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 202 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 359 579 $ Poids 72 % |
| 12 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 24 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 317 405 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.