220-226 Rue TACHE
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 780 $/m² · 264 m² · constr. 1911 · terrain 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 171 900 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176119095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
93022176119095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±209.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Labarre, Hébertville 2025-01-30 · 640 m · Vendu 50 000 $ (202 $/m²) 247 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 60 311 $ Poids 42 % |
| 2 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 587 m · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 212 $ Poids 34 % |
| 3 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 587 m · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 101 271 $ Poids 24 % |
| 4 | 646, rue Villeneuve, Hébertville 2024-04-23 · 236 m · Vendu 275 000 $ (1 286 $/m²) 213,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 344 841 $ Poids 14 % |
| 5 | 333, Rue Turgeon, Hébertville 2024-04-16 · 625 m · Vendu 55 000 $ (167 $/m²) 329 m² · constr. 1851 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 094 $ Poids 8 % |
| 6 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 941 m · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +75 539 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 454 623 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.