234 Rue TACHE
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 113,2 m² · constr. 1880 · terrain 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 151 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176119248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
93022176119248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 0 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 160 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 042 $ Poids 83 % |
| 3 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 613 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 261 $ Poids 79 % |
| 4 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 513 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 233 369 $ Poids 78 % |
| 5 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 423 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 541 $ Poids 78 % |
| 6 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 277 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 588 $ Poids 73 % |
| 7 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 277 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 588 $ Poids 72 % |
| 8 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 208 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −10 163 $ | 105 542 $ Poids 70 % |
| 9 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 544 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 175 546 $ Poids 69 % |
| 10 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 575 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 176 655 $ Poids 52 % |
| 11 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 432 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 713 $ Poids 51 % |
| 12 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 905 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −12 590 $ | 124 899 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.