99 Rue INDUSTRIELLE
Valeur estimée
374 100 $
Autre · 1 143 $/m² · 327,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 243,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 243,5 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 206 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176122049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
93022176122049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356-360-362, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (1 390 $/m²) 272,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 459 774 $ Poids 31 % |
| 2 | 661 A, 661 B, 663, rue Labarre, Hébertville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 220 $/m²) 256,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +43 423 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 391 114 $ Poids 26 % |
| 3 | 333, Rue Turgeon, Hébertville 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (167 $/m²) 329 m² · constr. 1851 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 73 393 $ Poids 14 % |
| 4 | 601, rue Labarre, Hébertville 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (202 $/m²) 247 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 72 728 $ Poids 12 % |
| 5 | 650-656, rue Mésy, Hébertville 2025-09-30 · 926 m · Vendu 275 000 $ (1 281 $/m²) 214,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 732 $ Poids 8 % |
| 6 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 339 026 $ Poids 5 % |
| 7 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 109 372 $ Poids 4 % |
| 8 | 612, rue Labarre, Hébertville 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (288 $/m²) 429,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 144 652 $ Poids 3 % |
| 9 | 646, rue Villeneuve, Hébertville 2024-04-23 · 814 m · Vendu 275 000 $ (1 286 $/m²) 213,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 436 386 $ Poids 3 % |
| 10 | 633-635, rue Labarre, Hébertville 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (869 $/m²) 204,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 273 365 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.