206 Rue PELLETIER
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 100,1 m² · constr. 1992 · terrain 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 197 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176126000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
93022176126000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 101 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 136 730 $ Poids 98 % |
| 2 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 269 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 949 $ Poids 95 % |
| 3 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 269 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 949 $ Poids 95 % |
| 4 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 230 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 308 161 $ Poids 90 % |
| 5 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 128 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 240 682 $ Poids 88 % |
| 6 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 407 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 145 $ Poids 83 % |
| 7 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 224 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +6 098 $ | 115 383 $ Poids 77 % |
| 8 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 308 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 419 178 $ Poids 77 % |
| 9 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 122 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 107 290 $ Poids 74 % |
| 10 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 59 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 385 954 $ Poids 73 % |
| 11 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 230 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +18 070 $ | 338 415 $ Poids 70 % |
| 12 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 371 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 240 177 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.