201 Rue PELLETIER
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 69,9 m² · constr. 1991 · terrain 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 123 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176126414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
93022176126414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 11 m · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 937 $ Poids 98 % |
| 2 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 220 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 267 875 $ Poids 86 % |
| 3 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 223 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 511 $ Poids 83 % |
| 4 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 297 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 275 283 $ Poids 68 % |
| 5 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 952 m · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 238 187 $ Poids 66 % |
| 6 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 231 m · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 188 097 $ Poids 61 % |
| 7 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 230 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 251 957 $ Poids 43 % |
| 8 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 189 876 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.