199 Rue PELLETIER
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 99,9 m² · constr. 1990 · terrain 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 199 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176126593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
93022176126593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 56 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 248 $ Poids 98 % |
| 2 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 205 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 665 $ Poids 97 % |
| 3 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 205 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 665 $ Poids 96 % |
| 4 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 241 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 304 661 $ Poids 90 % |
| 5 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 76 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 238 241 $ Poids 88 % |
| 6 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 414 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 871 $ Poids 83 % |
| 7 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 262 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 414 955 $ Poids 78 % |
| 8 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 180 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +5 082 $ | 114 269 $ Poids 78 % |
| 9 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 178 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 175 $ Poids 74 % |
| 10 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 119 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 382 063 $ Poids 74 % |
| 11 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 299 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 237 947 $ Poids 72 % |
| 12 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 217 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 335 315 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.