160 Rue LAROUCHE
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 95,1 m² · constr. 1987 · terrain 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 208 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176127632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
93022176127632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 132 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 836 $ Poids 96 % |
| 2 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 134 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 229 177 $ Poids 96 % |
| 3 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 132 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 836 $ Poids 96 % |
| 4 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 126 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 130 049 $ Poids 90 % |
| 5 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 301 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 399 111 $ Poids 87 % |
| 6 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 203 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 101 916 $ Poids 86 % |
| 7 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 159 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 367 200 $ Poids 85 % |
| 8 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 268 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 229 430 $ Poids 84 % |
| 9 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 155 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 323 467 $ Poids 83 % |
| 10 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 248 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 245 081 $ Poids 80 % |
| 11 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 321 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 292 643 $ Poids 75 % |
| 12 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 362 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 320 038 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.