625 Rue TREMBLAY OUEST
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 96,5 m² · constr. 1981 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 138 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176127656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
93022176127656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 103 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 827 $ Poids 98 % |
| 2 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 103 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 827 $ Poids 97 % |
| 3 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 170 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 224 258 $ Poids 94 % |
| 4 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 165 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 126 925 $ Poids 92 % |
| 5 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 326 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 390 669 $ Poids 84 % |
| 6 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 226 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 99 721 $ Poids 83 % |
| 7 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 190 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 359 538 $ Poids 81 % |
| 8 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 261 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 225 039 $ Poids 81 % |
| 9 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 134 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 317 366 $ Poids 80 % |
| 10 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 341 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 313 401 $ Poids 79 % |
| 11 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 361 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 148 $ Poids 79 % |
| 12 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 242 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 240 299 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.