619 Rue TREMBLAY OUEST
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 125 m² · constr. 1980 · terrain 1 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 209 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176127885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
93022176127885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 286 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 182 934 $ Poids 80 % |
| 2 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 778 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 284 547 $ Poids 74 % |
| 3 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 346 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 326 405 $ Poids 66 % |
| 4 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 150 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 145 092 $ Poids 57 % |
| 5 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 712 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 203 416 $ Poids 57 % |
| 6 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 366 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 350 914 $ Poids 56 % |
| 7 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 79 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 487 $ Poids 50 % |
| 8 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 302 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 347 $ Poids 50 % |
| 9 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 354 m · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 234 164 $ Poids 43 % |
| 10 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 300 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 350 $ Poids 42 % |
| 11 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 749 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 192 087 $ Poids 40 % |
| 12 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 695 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 320 260 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.