627 Rue MARTIN
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 107,8 m² · constr. 1960 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 146 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176128963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
93022176128963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 236 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 971 $ Poids 92 % |
| 2 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 431 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 140 $ Poids 90 % |
| 3 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 227 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 171 622 $ Poids 89 % |
| 4 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 54 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 905 $ Poids 87 % |
| 5 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 54 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 905 $ Poids 87 % |
| 6 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 339 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 298 915 $ Poids 86 % |
| 7 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 53 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −10 163 $ | 102 895 $ Poids 79 % |
| 8 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 662 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 179 054 $ Poids 74 % |
| 9 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 235 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 228 $ Poids 67 % |
| 10 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 699 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 240 560 $ Poids 59 % |
| 11 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 362 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 852 $ Poids 57 % |
| 12 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 279 m · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 362 135 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.