221 Rue HEBERT
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 73,1 m² · constr. 1965 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 179 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176129261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
93022176129261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 298 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 381 $ Poids 92 % |
| 2 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 266 m · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 247 979 $ Poids 89 % |
| 3 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 304 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 248 072 $ Poids 81 % |
| 4 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 720 m · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 343 $ Poids 79 % |
| 5 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 52 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 257 642 $ Poids 78 % |
| 6 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 192 m · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 175 990 $ Poids 68 % |
| 7 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 234 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 192 309 $ Poids 65 % |
| 8 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 269 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 226 348 $ Poids 57 % |
| 9 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 119 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 257 697 $ Poids 53 % |
| 10 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 316 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 83 272 $ Poids 53 % |
| 11 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 328 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 182 143 $ Poids 52 % |
| 12 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 306 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 300 389 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.