142 Rue POTVIN SUD
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 124,5 m² · constr. 2001 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 183 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176133679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
93022176133679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 41 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 359 253 $ Poids 70 % |
| 2 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 638 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 182 606 $ Poids 70 % |
| 3 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 216 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 158 936 $ Poids 58 % |
| 4 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 296 918 $ Poids 54 % |
| 5 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 669 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 481 $ Poids 50 % |
| 6 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 439 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 131 405 $ Poids 47 % |
| 7 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 223 501 $ Poids 44 % |
| 8 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 655 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 922 $ Poids 42 % |
| 9 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 629 m · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 233 790 $ Poids 38 % |
| 10 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 598 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 989 $ Poids 37 % |
| 11 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 389 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 370 016 $ Poids 31 % |
| 12 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 191 708 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.