146 Rue POTVIN SUD
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 120,4 m² · constr. 1998 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 178 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176133869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
93022176133869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 61 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 348 288 $ Poids 79 % |
| 2 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 650 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 179 909 $ Poids 75 % |
| 3 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 227 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 154 201 $ Poids 67 % |
| 4 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 685 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 879 $ Poids 56 % |
| 5 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 449 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 128 380 $ Poids 54 % |
| 6 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 292 583 $ Poids 54 % |
| 7 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 434 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 832 $ Poids 53 % |
| 8 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 434 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 832 $ Poids 53 % |
| 9 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 217 375 $ Poids 43 % |
| 10 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 629 m · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 230 719 $ Poids 40 % |
| 11 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 188 601 $ Poids 36 % |
| 12 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 398 m · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +40 890 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 441 783 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.