134 Rue POTVIN SUD
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 106,4 m² · constr. 1996 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 174 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176134270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
93022176134270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 1 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 98 % |
| 2 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 197 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 143 595 $ Poids 94 % |
| 3 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 417 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 913 $ Poids 83 % |
| 4 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 417 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 913 $ Poids 83 % |
| 5 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 638 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 752 $ Poids 76 % |
| 6 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 614 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 170 701 $ Poids 75 % |
| 7 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 420 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +8 131 $ | 120 503 $ Poids 74 % |
| 8 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 198 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 252 647 $ Poids 71 % |
| 9 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 220 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 440 093 $ Poids 63 % |
| 10 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 414 m · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 417 319 $ Poids 57 % |
| 11 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 332 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +500 $ | 112 910 $ Poids 55 % |
| 12 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 279 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 405 570 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.