163 Rue POTVIN SUD
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 120 m² · constr. 2001 · terrain 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 214 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176134414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
93022176134414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 42 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 352 486 $ Poids 80 % |
| 2 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 581 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 179 646 $ Poids 78 % |
| 3 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 160 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 155 961 $ Poids 68 % |
| 4 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 613 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 333 $ Poids 59 % |
| 5 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 292 160 $ Poids 57 % |
| 6 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 383 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 129 200 $ Poids 56 % |
| 7 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 376 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 262 $ Poids 55 % |
| 8 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 376 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 262 $ Poids 55 % |
| 9 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 999 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 219 988 $ Poids 45 % |
| 10 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 588 m · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 230 420 $ Poids 41 % |
| 11 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 188 298 $ Poids 38 % |
| 12 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 373 m · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +40 191 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 441 084 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.