138 Rue POTVIN SUD
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 99,5 m² · constr. 2010 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 203 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176134480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
93022176134480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 206 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 483 $ Poids 96 % |
| 2 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 22 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 336 059 $ Poids 91 % |
| 3 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 422 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 096 $ Poids 91 % |
| 4 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 422 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 096 $ Poids 91 % |
| 5 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 204 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 261 $ Poids 88 % |
| 6 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 207 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 452 110 $ Poids 80 % |
| 7 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 654 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 325 $ Poids 73 % |
| 8 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 351 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 115 945 $ Poids 73 % |
| 9 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 297 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 416 161 $ Poids 72 % |
| 10 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 429 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 119 155 $ Poids 72 % |
| 11 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 415 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 488 $ Poids 70 % |
| 12 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 468 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 347 185 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.