164 Rue TURGEON
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 172,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 258 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176134559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
93022176134559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 880 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 770 $ Poids 44 % |
| 2 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 557 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 671 $ Poids 43 % |
| 3 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 313 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 445 772 $ Poids 43 % |
| 4 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 873 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 366 921 $ Poids 33 % |
| 5 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 472 784 $ Poids 31 % |
| 6 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 997 m · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 072 $ Poids 29 % |
| 7 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 140 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 604 346 $ Poids 27 % |
| 8 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 547 $ Poids 25 % |
| 9 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 239 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 291 $ Poids 25 % |
| 10 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 840 m · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 654 $ Poids 24 % |
| 11 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 997 m · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 84 908 $ Poids 21 % |
| 12 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 880 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 209 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.