167 Rue POTVIN SUD
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 107,1 m² · constr. 2010 · terrain 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 211 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176134664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
93022176134664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 53 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 347 488 $ Poids 98 % |
| 2 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 171 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 508 $ Poids 94 % |
| 3 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 380 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 909 $ Poids 83 % |
| 4 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 380 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 909 $ Poids 83 % |
| 5 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 594 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 171 161 $ Poids 77 % |
| 6 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 631 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 708 $ Poids 76 % |
| 7 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 393 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 122 879 $ Poids 74 % |
| 8 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 165 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 388 $ Poids 70 % |
| 9 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 167 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 468 172 $ Poids 62 % |
| 10 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 362 m · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 418 542 $ Poids 57 % |
| 11 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 178 524 $ Poids 55 % |
| 12 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 340 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 120 313 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.