199 Rue TURGEON
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 92,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 168 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176135114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
93022176135114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 66 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 222 275 $ Poids 99 % |
| 2 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 191 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 387 070 $ Poids 92 % |
| 3 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 246 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 98 692 $ Poids 91 % |
| 4 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 184 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 355 948 $ Poids 91 % |
| 5 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 319 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 222 982 $ Poids 89 % |
| 6 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 285 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 567 $ Poids 88 % |
| 7 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 285 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 567 $ Poids 88 % |
| 8 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 328 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 314 498 $ Poids 85 % |
| 9 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 380 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 237 885 $ Poids 84 % |
| 10 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 62 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 126 041 $ Poids 82 % |
| 11 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 250 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 274 543 $ Poids 69 % |
| 12 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 134 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 283 331 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.