201 Rue TURGEON
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 100,7 m² · constr. 1983 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 176 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176135207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
93022176135207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 33 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 131 052 $ Poids 98 % |
| 2 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 250 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 803 $ Poids 95 % |
| 3 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 250 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 803 $ Poids 95 % |
| 4 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 168 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 294 664 $ Poids 92 % |
| 5 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 31 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 231 502 $ Poids 87 % |
| 6 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 502 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 321 989 $ Poids 81 % |
| 7 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 186 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 403 346 $ Poids 77 % |
| 8 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 254 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +1 524 $ | 111 104 $ Poids 77 % |
| 9 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 245 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 103 135 $ Poids 71 % |
| 10 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 182 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 371 453 $ Poids 71 % |
| 11 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 288 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 231 867 $ Poids 70 % |
| 12 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 455 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 166 952 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.