176 Rue TURGEON
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 98 m² · constr. 2011 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 215 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176135726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
93022176135726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 261 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 962 $ Poids 96 % |
| 2 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 81 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 492 $ Poids 96 % |
| 3 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 261 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 962 $ Poids 95 % |
| 4 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 61 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 460 $ Poids 92 % |
| 5 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 162 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 404 $ Poids 87 % |
| 6 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 133 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 450 840 $ Poids 84 % |
| 7 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 298 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 583 $ Poids 78 % |
| 8 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 235 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 414 897 $ Poids 77 % |
| 9 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 263 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 763 $ Poids 77 % |
| 10 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 547 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 275 $ Poids 76 % |
| 11 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 284 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 118 419 $ Poids 74 % |
| 12 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 345 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 344 786 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.