180 Rue TURGEON
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 217,3 m² · constr. 2021 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 283 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176135788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
93022176135788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-10-31 · 909 m · Vendu 235 000 $ (1 140 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 601 $ Poids 56 % |
| 2 | 664, Rue la Barre, Hébertville 2025-04-07 · 909 m · Vendu 73 750 $ (358 $/m²) 206,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 92 919 $ Poids 41 % |
| 3 | 601, rue Labarre, Hébertville 2025-01-30 · 797 m · Vendu 50 000 $ (202 $/m²) 247 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 584 $ Poids 30 % |
| 4 | 646, rue Villeneuve, Hébertville 2024-04-23 · 532 m · Vendu 275 000 $ (1 286 $/m²) 213,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 369 821 $ Poids 22 % |
| 5 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 773 m · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 479 746 $ Poids 18 % |
| 6 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 789 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 523 $ Poids 15 % |
| 7 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 295 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +79 056 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 500 745 $ Poids 12 % |
| 8 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 489 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 350 981 $ Poids 11 % |
| 9 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 614 $ Poids 11 % |
| 10 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 783 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +70 237 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 410 930 $ Poids 9 % |
| 11 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +88 402 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 537 781 $ Poids 8 % |
| 12 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 55 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +109 863 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 685 886 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.