184 Rue TURGEON
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 126,2 m² · constr. 2009 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 251 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176136841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
93022176136841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 457 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 183 724 $ Poids 73 % |
| 2 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 211 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 374 610 $ Poids 65 % |
| 3 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 942 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 298 715 $ Poids 64 % |
| 4 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 84 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 165 460 $ Poids 55 % |
| 5 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 831 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 803 $ Poids 52 % |
| 6 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 525 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 804 $ Poids 50 % |
| 7 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 472 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 366 $ Poids 50 % |
| 8 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 249 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 132 238 $ Poids 47 % |
| 9 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 420 m · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 235 063 $ Poids 42 % |
| 10 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 385 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 216 $ Poids 41 % |
| 11 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 759 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 321 439 $ Poids 36 % |
| 12 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 294 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 385 652 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.