623 Rue MARTIN
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 122,1 m² · constr. 1963 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 125 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176138123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
93022176138123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 242 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 181 027 $ Poids 85 % |
| 2 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 708 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 259 550 $ Poids 78 % |
| 3 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 426 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 644 $ Poids 70 % |
| 4 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 232 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 425 $ Poids 63 % |
| 5 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 355 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 322 727 $ Poids 62 % |
| 6 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 626 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 184 577 $ Poids 59 % |
| 7 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 67 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −8 639 $ | 111 427 $ Poids 56 % |
| 8 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 38 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 250 $ Poids 54 % |
| 9 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 38 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 250 $ Poids 54 % |
| 10 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 666 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 189 889 $ Poids 48 % |
| 11 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 282 m · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 231 993 $ Poids 45 % |
| 12 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 254 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 885 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.