619 Rue MARTIN
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 114 m² · constr. 1958 · terrain 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 152 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176138302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
93022176138302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 259 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 175 699 $ Poids 92 % |
| 2 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 421 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 464 $ Poids 85 % |
| 3 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 228 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 070 $ Poids 81 % |
| 4 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 374 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 304 535 $ Poids 77 % |
| 5 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 19 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 330 926 $ Poids 73 % |
| 6 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 19 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 330 926 $ Poids 73 % |
| 7 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 720 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 244 535 $ Poids 71 % |
| 8 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 84 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −10 163 $ | 105 934 $ Poids 71 % |
| 9 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 672 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 183 752 $ Poids 63 % |
| 10 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 223 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 674 $ Poids 52 % |
| 11 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 626 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 279 $ Poids 52 % |
| 12 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 244 m · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 369 579 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.