615 Rue MARTIN
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 98,4 m² · constr. 1940 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 138 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176138482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
93022176138482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 99 % |
| 2 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 98 % |
| 3 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 227 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 120 756 $ Poids 94 % |
| 4 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 219 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 940 $ Poids 90 % |
| 5 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 417 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 005 $ Poids 82 % |
| 6 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 393 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 822 $ Poids 81 % |
| 7 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 323 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 985 $ Poids 80 % |
| 8 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 678 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 171 931 $ Poids 78 % |
| 9 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 183 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 223 $ Poids 77 % |
| 10 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 102 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −10 163 $ | 98 289 $ Poids 77 % |
| 11 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 329 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 813 $ Poids 76 % |
| 12 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 291 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 351 134 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.