609 Rue MARTIN
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 76,2 m² · constr. 1994 · terrain 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 117 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176138792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
93022176138792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 375 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 284 025 $ Poids 92 % |
| 2 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 128 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 288 904 $ Poids 90 % |
| 3 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 229 m · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 283 943 $ Poids 81 % |
| 4 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 355 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 235 $ Poids 77 % |
| 5 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 737 m · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 252 331 $ Poids 74 % |
| 6 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 14 m · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 724 $ Poids 71 % |
| 7 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 153 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 706 $ Poids 70 % |
| 8 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 93 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 264 126 $ Poids 70 % |
| 9 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 179 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 105 $ Poids 68 % |
| 10 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 352 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −500 $ | 94 554 $ Poids 68 % |
| 11 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 311 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 507 $ Poids 67 % |
| 12 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 233 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 302 966 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.