622 Rue MARTIN
Valeur estimée
604 700 $
Autre · constr. 1985 · terrain 13 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 539,3 m²
Frontage
301 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 532 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176139510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
93022176139510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Villeneuve, Hébertville 2026-07-27 · 149 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 78 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 69 % |
| 3 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 78 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 531 $ Poids 68 % |
| 4 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 277 m · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 256 461 $ Poids 67 % |
| 5 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 296 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 66 % |
| 6 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 224 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 218 120 $ Poids 66 % |
| 7 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 301 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 133 327 $ Poids 66 % |
| 8 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 332 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 229 374 $ Poids 66 % |
| 9 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 231 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 175 173 $ Poids 65 % |
| 10 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 372 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 96 261 $ Poids 65 % |
| 11 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 208 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 307 571 $ Poids 64 % |
| 12 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 376 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 270 069 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.