238 Rue MALTAIS
Valeur estimée
166 900 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 94,7 m² · constr. 1910 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 80 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176139969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
93022176139969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 173 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 173 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 266 $ Poids 95 % |
| 3 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 391 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 497 $ Poids 91 % |
| 4 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 249 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 970 $ Poids 85 % |
| 5 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 400 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 118 310 $ Poids 83 % |
| 6 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 463 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 165 $ Poids 82 % |
| 7 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 301 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 283 907 $ Poids 81 % |
| 8 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 518 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 169 128 $ Poids 81 % |
| 9 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 477 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 686 $ Poids 80 % |
| 10 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 450 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 343 713 $ Poids 79 % |
| 11 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 421 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 761 $ Poids 76 % |
| 12 | 413, rue Racine, Hébertville 2026-07-08 · 812 m · Vendu 125 900 $ (1 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −12 590 $ | 112 717 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.