150 Rue POTVIN SUD
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 95,1 m² · constr. 2004 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 192 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176143058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
93022176143058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 232 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 247 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 441 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 836 $ Poids 89 % |
| 3 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 182 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 431 411 $ Poids 89 % |
| 4 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 441 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 836 $ Poids 89 % |
| 5 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 240 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 141 524 $ Poids 88 % |
| 6 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 406 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 110 416 $ Poids 82 % |
| 7 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 350 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 396 865 $ Poids 82 % |
| 8 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 409 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 430 $ Poids 80 % |
| 9 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 81 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 319 843 $ Poids 78 % |
| 10 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 509 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 340 147 $ Poids 75 % |
| 11 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 556 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 281 $ Poids 71 % |
| 12 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 394 m · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 397 573 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.