154 Rue POTVIN SUD
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 138,4 m² · constr. 1996 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 193 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176143268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
93022176143268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 694 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 722 $ Poids 60 % |
| 2 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 443 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 377 461 $ Poids 51 % |
| 3 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 678 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 191 748 $ Poids 46 % |
| 4 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 956 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 333 424 $ Poids 43 % |
| 5 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 311 615 $ Poids 42 % |
| 6 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 396 795 $ Poids 42 % |
| 7 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 343 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 345 553 $ Poids 41 % |
| 8 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 968 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 407 $ Poids 39 % |
| 9 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 242 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 514 774 $ Poids 38 % |
| 10 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 229 476 $ Poids 37 % |
| 11 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 607 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 026 $ Poids 34 % |
| 12 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 31 m · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 423 365 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.