441 Rue DUMAIS
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 120,5 m² · constr. 2007 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 231 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176144086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
93022176144086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 99 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 362 838 $ Poids 79 % |
| 2 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 594 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 179 975 $ Poids 77 % |
| 3 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 173 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 160 342 $ Poids 67 % |
| 4 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 642 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 016 $ Poids 58 % |
| 5 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 292 688 $ Poids 57 % |
| 6 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 388 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 129 445 $ Poids 55 % |
| 7 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 364 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 974 $ Poids 54 % |
| 8 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 364 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 974 $ Poids 54 % |
| 9 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 974 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 353 $ Poids 46 % |
| 10 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 552 m · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 230 794 $ Poids 41 % |
| 11 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 188 677 $ Poids 38 % |
| 12 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 524 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 100 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.