175 Rue POTVIN SUD
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 102,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,5 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 282 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176144152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
93022176144152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 206 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 665 $ Poids 97 % |
| 2 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 92 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 341 022 $ Poids 96 % |
| 3 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 399 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 791 $ Poids 89 % |
| 4 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 399 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 791 $ Poids 89 % |
| 5 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 195 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 224 $ Poids 80 % |
| 6 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 673 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 833 $ Poids 75 % |
| 7 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 423 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 120 772 $ Poids 74 % |
| 8 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 139 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 459 084 $ Poids 73 % |
| 9 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 628 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 168 333 $ Poids 68 % |
| 10 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 390 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 117 841 $ Poids 63 % |
| 11 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 331 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +31 691 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 422 780 $ Poids 63 % |
| 12 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 363 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 281 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.