172 Rue POTVIN SUD
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 71,5 m² · constr. 1997 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 167 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176144764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
93022176144764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-30 · 320 m · Vendu 261 000 $ (3 838 $/m²) 68 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 278 838 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue Hudon, Hébertville 2026-05-15 · 514 m · Vendu 285 000 $ (3 770 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 279 441 $ Poids 83 % |
| 3 | 592, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-02-11 · 343 m · Vendu 248 000 $ (3 143 $/m²) 78,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 281 517 $ Poids 74 % |
| 4 | 651, rue Martin, Hébertville 2025-12-11 · 501 m · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 202 $ Poids 74 % |
| 5 | 607, rue Martin, Hébertville 2025-07-02 · 384 m · Vendu 189 000 $ (2 474 $/m²) 76,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 195 746 $ Poids 62 % |
| 6 | 375, rue Turgeon, Hébertville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 347 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 248 065 $ Poids 59 % |
| 7 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 571 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 225 431 $ Poids 50 % |
| 8 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 312 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 258 788 $ Poids 49 % |
| 9 | 593, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-04-17 · 298 m · Vendu 175 000 $ (2 064 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 053 $ Poids 35 % |
| 10 | 595, 3e rang, Hébertville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 198 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.