178 Rue POTVIN SUD
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 93,6 m² · constr. 1997 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 185 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176144816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
93022176144816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 211 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 238 376 $ Poids 96 % |
| 2 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 83 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 414 940 $ Poids 92 % |
| 3 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 387 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 701 $ Poids 89 % |
| 4 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 387 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 701 $ Poids 88 % |
| 5 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 320 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 706 $ Poids 86 % |
| 6 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 229 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 135 808 $ Poids 85 % |
| 7 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 373 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 381 642 $ Poids 84 % |
| 8 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 434 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 106 054 $ Poids 84 % |
| 9 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 495 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 334 968 $ Poids 78 % |
| 10 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 564 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 254 133 $ Poids 74 % |
| 11 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 163 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 306 387 $ Poids 72 % |
| 12 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 300 m · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 394 952 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.