318 Rue GIRARD
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 158,1 m² · constr. 2007 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 230 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176145099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
93022176145099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 497 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 446 $ Poids 60 % |
| 2 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 767 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 171 $ Poids 56 % |
| 3 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 322 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 418 941 $ Poids 55 % |
| 4 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 759 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 352 776 $ Poids 47 % |
| 5 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 26 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 569 129 $ Poids 36 % |
| 6 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 127 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 379 044 $ Poids 36 % |
| 7 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 442 934 $ Poids 35 % |
| 8 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 026 $ Poids 25 % |
| 9 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 767 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 236 $ Poids 24 % |
| 10 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 392 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 261 251 $ Poids 23 % |
| 11 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 233 m · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 469 954 $ Poids 23 % |
| 12 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 740 m · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 125 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.