187 Rue POTVIN SUD
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 170,7 m² · constr. 2006 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 225 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176145470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
93022176145470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 839 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 696 $ Poids 47 % |
| 2 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 592 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 143 $ Poids 44 % |
| 3 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 388 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 431 730 $ Poids 43 % |
| 4 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 828 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 365 153 $ Poids 35 % |
| 5 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 457 177 $ Poids 30 % |
| 6 | 468, rang St-Isidore, Hébertville 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (628 $/m²) 167,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 982 $ Poids 29 % |
| 7 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 116 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 586 116 $ Poids 28 % |
| 8 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 215 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 391 510 $ Poids 27 % |
| 9 | 510, rue La Barre, Hébertville 2024-08-08 · 759 m · Vendu 345 000 $ (1 879 $/m²) 183,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 963 $ Poids 24 % |
| 10 | 575, rue Labarre, Hébertville 2024-07-02 · 839 m · Vendu 150 000 $ (968 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 337 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.