306 Rue GIRARD
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 122,2 m² · constr. 1997 · terrain 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 177 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176145709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
93022176145709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Taché, Hébertville 2026-03-23 · 524 m · Vendu 148 910 $ (1 315 $/m²) 113,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 372 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 181 093 $ Poids 77 % |
| 2 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 234 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 349 394 $ Poids 74 % |
| 3 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 169 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 154 716 $ Poids 63 % |
| 4 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 992 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 294 486 $ Poids 63 % |
| 5 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 605 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 339 $ Poids 56 % |
| 6 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 318 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +8 639 $ | 128 754 $ Poids 53 % |
| 7 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 261 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 393 $ Poids 52 % |
| 8 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 261 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 393 $ Poids 52 % |
| 9 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 844 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 217 805 $ Poids 52 % |
| 10 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 414 m · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 232 067 $ Poids 43 % |
| 11 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 392 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 328 $ Poids 40 % |
| 12 | 670, rue La Barre, Hébertville 2026-04-17 · 923 m · Vendu 152 000 $ (1 515 $/m²) 100,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 189 965 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.