190 Rue POTVIN SUD
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 95 m² · constr. 2000 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 198 600 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176145972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
93022176145972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 190 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 243 357 $ Poids 95 % |
| 2 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 339 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 693 $ Poids 92 % |
| 3 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 339 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 693 $ Poids 92 % |
| 4 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 22 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 423 599 $ Poids 90 % |
| 5 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 213 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 138 758 $ Poids 89 % |
| 6 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 260 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 315 $ Poids 84 % |
| 7 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 367 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 389 685 $ Poids 81 % |
| 8 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 430 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 108 359 $ Poids 81 % |
| 9 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 203 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 313 292 $ Poids 77 % |
| 10 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 465 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 339 987 $ Poids 76 % |
| 11 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 545 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 151 $ Poids 72 % |
| 12 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 238 m · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 397 398 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.