314 Rue GIRARD
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 145,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 276,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 323 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176146222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
93022176146222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Taché, Hébertville 2025-08-13 · 487 m · Vendu 245 000 $ (1 698 $/m²) 144,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 495 $ Poids 68 % |
| 2 | 225, rue Pelletier, Hébertville 2025-04-01 · 328 m · Vendu 342 000 $ (2 301 $/m²) 148,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 390 416 $ Poids 57 % |
| 3 | 575, rue Labarre, Hébertville 2025-07-18 · 743 m · Vendu 185 000 $ (1 194 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 468 $ Poids 53 % |
| 4 | 567, rue La Barre, Hébertville 2025-05-29 · 735 m · Vendu 286 450 $ (1 965 $/m²) 145,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 340 104 $ Poids 53 % |
| 5 | 713, rue La Barre, Hébertville 2026-04-30 · 948 m · Vendu 258 000 $ (2 115 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 318 806 $ Poids 43 % |
| 6 | 598, rue Richard, Hébertville 2024-11-01 · 105 m · Vendu 280 000 $ (1 979 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 356 481 $ Poids 43 % |
| 7 | 314, rue Girard, Hébertville 2024-10-02 · 2 m · Vendu 442 500 $ (3 048 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 773 $ Poids 40 % |
| 8 | 634, rue Labarre, Hébertville 2025-07-02 · 819 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 237 710 $ Poids 39 % |
| 9 | 576, 3ième Rang, Hébertville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 411 207 $ Poids 36 % |
| 10 | 238, rue Turgeon, Hébertville 2024-11-07 · 369 m · Vendu 185 000 $ (1 444 $/m²) 128,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 936 $ Poids 33 % |
| 11 | 158, rue Potvin, Hébertville 2024-07-19 · 252 m · Vendu 365 000 $ (2 692 $/m²) 135,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 992 $ Poids 30 % |
| 12 | 585, rue Villeneuve, Hébertville 2024-12-09 · 400 m · Vendu 177 500 $ (1 498 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 046 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 249 293 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.