597 Rue RICHARD
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 97,3 m² · constr. 1982 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 164 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176146457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
93022176146457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 179 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 966 $ Poids 97 % |
| 2 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 179 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 966 $ Poids 97 % |
| 3 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 160 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 128 129 $ Poids 94 % |
| 4 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 135 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 226 319 $ Poids 93 % |
| 5 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 145 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 394 260 $ Poids 85 % |
| 6 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 290 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 287 951 $ Poids 82 % |
| 7 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 132 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 226 959 $ Poids 81 % |
| 8 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 365 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 100 681 $ Poids 78 % |
| 9 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 306 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 362 888 $ Poids 77 % |
| 10 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 335 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 320 036 $ Poids 75 % |
| 11 | 690, rue Martin, Hébertville 2026-02-04 · 541 m · Vendu 285 000 $ (2 733 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 315 919 $ Poids 75 % |
| 12 | 210, rue Hébert, Hébertville 2025-09-25 · 245 m · Vendu 101 632 $ (980 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 417 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +1 016 $ | 108 930 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.