310 Rue GIRARD
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 94,6 m² · constr. 2013 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 186 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176146491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
93022176146491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 123 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 377 $ Poids 97 % |
| 2 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 235 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 124 $ Poids 94 % |
| 3 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 235 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 124 $ Poids 94 % |
| 4 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 88 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 447 454 $ Poids 90 % |
| 5 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 150 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 244 $ Poids 88 % |
| 6 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 182 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 855 $ Poids 86 % |
| 7 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 370 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 629 $ Poids 84 % |
| 8 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 308 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 411 568 $ Poids 84 % |
| 9 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 372 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 339 347 $ Poids 80 % |
| 10 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 462 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 631 $ Poids 76 % |
| 11 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 239 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 333 491 $ Poids 75 % |
| 12 | 216, rue Potvin, Hébertville 2025-06-16 · 176 m · Vendu 339 000 $ (3 495 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 396 699 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.