207 Rue POTVIN SUD
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 93,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 204 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176146763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
93022176146763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Turgeon, Hébertville 2026-06-15 · 151 m · Vendu 220 000 $ (2 402 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 245 956 $ Poids 97 % |
| 2 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-06-11 · 225 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 559 $ Poids 92 % |
| 3 | 615, rue Martin, Hébertville 2026-05-29 · 225 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 559 $ Poids 92 % |
| 4 | 194, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-03-09 · 101 m · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 428 029 $ Poids 92 % |
| 5 | 590, rue Tremblay Est, Hébertville 2026-04-30 · 149 m · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 591 $ Poids 89 % |
| 6 | 224, rue Pelletier, Hébertville 2026-06-05 · 394 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 109 497 $ Poids 85 % |
| 7 | 212, rue Pelletier, Hébertville 2026-04-17 · 333 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 393 656 $ Poids 85 % |
| 8 | 114, rue Simard, Hébertville 2026-06-10 · 178 m · Vendu 135 000 $ (1 322 $/m²) 102,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 140 467 $ Poids 85 % |
| 9 | 654, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-03-04 · 379 m · Vendu 278 000 $ (3 199 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 337 588 $ Poids 82 % |
| 10 | 665, rue Tremblay Ouest, Hébertville 2026-06-16 · 476 m · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 203 $ Poids 78 % |
| 11 | 134, rue Potvin Sud, Hébertville 2026-06-01 · 273 m · Vendu 320 000 $ (3 008 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 317 437 $ Poids 70 % |
| 12 | 597, rue Tremblay Est, Hébertville 2025-10-01 · 120 m · Vendu 231 000 $ (2 763 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 405 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 289 183 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.